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发布:郑州讨债公司 时间:2025-06-10 点击:499 官网:https://dir.hflmwl.com/
近日,郑州讨债公司通过“保全+调解”妥善化解了一起房屋租赁合同纠纷案,赢得了当事人的好评和点赞。
案件回顾
2021年底,马某租赁了郭某位于贺兰县某乡镇的9间营业房,经营电动车生意,双方约定租期5年,年租金2.5万元。期间,因为营业房年久失修,具备整修经验的马某便主动承揽起营业房整修工作,双方约定整修费为1万元。直至三年后,因生意经济效益小,马某仅支付了部分租金,剩余6万元左右的房租费用分文未付,且承诺的整修工程也没有完工。郭某多次讨要租金,但马某总以各种理由搪塞。2025年,郭某再次催要房租费用被拒,一气之下将马某店铺上了锁,致马某停业。之后,双方多次协商未果,无奈的郭某诉至贺兰法院,要求马某支付拖欠租金6万元及利息。
案件进入立案阶段,承办法官依据当事人申请进行了财产保全,并迅速梳理纠纷脉络,了解到在涉案房屋租赁期间,郭某在马某店内还购买了一辆电动车,没有支付购车费用,之后双方就房屋租赁、车辆买卖、店铺上锁、房屋装修等问题争执不下,成了一个难解的“连环结”。为快速化解纠纷,在明确争议款项、厘清法律关系后,法官立即协调双方开展先行调解。
“反诉和另行起诉房屋整修款以及购车款是其享有的权利,但未按期交纳租金属于违约,再起诉也不利于解决问题,反而会增加诉累。”在调解室内,承办法官从“情理”出发,向双方当事人释法说理,释明过激行为更容易激化矛盾,劝解双方多从对方的角度考虑问题,互谅互让。最终,双方都放下了对抗情绪,郭某表示同意扣减房屋整修款以及电动车款,放弃其他的诉求。马某也当庭筹资,付清了剩余租金,双方纠纷得以一揽子化解。
“感谢法官为我们主持公道,现在终于能安心了。”双方当事人对案件处理结果都很满意。基层法院的案件大多数是纷繁琐碎的小案件,但这些案件恰恰是社会稳定的基石,每个案件背后都是体现着人民群众的“酸甜苦辣”、“急难愁盼”。贺兰法院坚持纠纷实质化解,引导当事人化干戈为玉帛,避免程序空转和衍生诉讼,促推实现案结事了、定分止争。
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