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发布:郑州讨债公司 时间:2025-08-15 点击:453 官网:https://dir.hflmwl.com/
楼下精心装修的房屋还未入住,却惨遭楼上漏水 “侵袭”,这让本应和睦的邻里关系瞬间降到冰点。近日,郑州要债公司成功调解一起因房屋漏水引发的财产损害赔偿案件,让僵持不下的邻里重归于好。
基本案情
辛某与李某同住一个小区,双方互为楼下楼上邻居。2024年,辛某准备入住新房之际发现房屋天花板多处漏水,导致其客厅部分家具受到不同程度损坏。经过排查,原来是楼上李某没关紧阳台水阀,导致水漏到了自家。辛某多次找李某协商赔偿事宜,但双方因对赔偿数额存在严重分歧,协商陷入僵局。无奈之下,辛某将李某诉至法院。
案件受理后,承办法官第一时间查阅卷宗、询问当事人全面详细了解案件的来龙去脉。考虑到案件涉及邻里关系,为了妥善解决问题、避免矛盾进一步激化,法官先是实地查看了漏水情况和房屋受损程度,随后分别与双方进行沟通。
辛某认为,房屋漏水后,李某未能及时沟通处理,因此希望赔偿能有合理说法,打算通过司法鉴定厘清责任。另一边,李某的抵触情绪也像紧绷的弦,觉得辛某提出的赔偿数额实在离谱,完全超出合理范围。双方各执一词,针尖对麦芒。
考虑到案件标的额较小,但鉴定费用高、耗时长,既增加当事人诉讼成本,也易激化双方对立情绪,法官坚持“多说一点”“多调一次”的工作原则,力争以最小成本化解矛盾纠纷。
而后,法官通过“背对背”调解与“面对面”协商方式,反复组织双方沟通。向辛某详细说明鉴定费用等相关情况,晓之以利害,劝导其慎重考虑诉讼成本。同时向李某释明其自身需承担的法律责任,建议双方共同协商,妥善化解纠纷。调解过程中,法官结合本案实际,耐心为双方当事人梳理案情,积极为双方当事人算清“三笔账”:算清司法鉴定的“经济账”——鉴定费、诉讼费可能远超损失本身;算清邻里相处的“情感账”——抬头不见低头见,僵持只会伤了和气;算清法律责任的“明白账”——明确漏水责任方的义务与担当。
经过法官耐心细致的调解,双方终于解开了心结。李某认识到自己的责任,愿意承担合理的维修和赔偿费用;辛某也表示理解,同意适当降低赔偿要求。最终,双方达成一致调解协议,李某当场一次性向辛某支付赔偿款,双方握手言和,实现案结事了。
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